第387章 地块分级,相互通气（1 / 1）
“这位就是你们顾家的乘龙快婿？久仰久仰。” 王德发上下打量了他一眼，眼中闪过一丝好奇。 “王总客气了。” 伊毅淡淡一笑。 王德发在顾凝霜旁边坐下，压低声音道： “凝霜啊，这次拍卖会水很深，你们顾家第一次来，我给你们提个醒。” “王叔叔请说。” 顾凝霜认真起来。 “这次拍卖的地块分成ABCD四个等级，每个等级十个地块，一共四十个地块。” 王德发翻开图册，指着上面的标注， “A级地块最好，基本都是原本的城中村区域，土壤治理投入小，而且靠近市区，价值最高，当然价格也最高，A1起拍价就是100个亿。” 他顿了顿，继续道： “B级地块次之，是些城乡结合部的区域，有一定开发价值。C级地块就差一些了，很多是工业废弃地，需要投入不少资金整治。至于D级——” 王德发左右看了看，见没有拍卖场的官方人员注意，才摇摇头低声道： “D级地块都是严重盐碱化的荒地，尤其是靠近海岸线那几块，想要开发必须先做土壤改良，投入巨大，所以起拍价虽然只要1个亿，但真要把地整出来，没有十个亿打底根本下不来。 而且周期长，回款慢，所以基本没人感兴趣。” 顾凝霜和伊毅对视一眼，都没有说话。 “你们顾家是做服装和鱼竿的，这次来应该是想拍块地建总部吧？” 王德发试探着问。 “王叔叔眼光毒辣。”顾凝霜笑着承认， “我们确实想在市区建一栋总部大楼，所以对A区的一个小地块感兴趣，不需要太大，够用就行。” “A区？”王德发眉头微皱，“A区的地块虽然好，但竞争也最激烈。 这样吧，我们几家熟识的可以提前通个气，各自看中的地块提前说好，到时候不互相抬价，大家都省点钱。” “那太好了！我们看中的是A7地块，面积不大，起拍价2.2亿，应该不会有太多人争。” 顾凝霜眼睛一亮，压低声音欢呼。 王德发点点头，在本子上记了一笔： “行，我记下了，我们恒泰看中的是B5，到时候大家互相行个方便。” 两人又聊了几句，王德发就带着两人一起，去和其他熟人打招呼。 一圈下来十几家都是企业体量在百亿以下的中小型企业，大家交换了意见，分享和商议了各自看中的地块，甚至有一些企业更是当场商定一起拿地，一起开发。 主办方在拍卖会前留出一两个小时的交流时间，就是为了让商家互通有无、促进合作。 顾凝霜也和一家商超企业商量好一起拿地。 等走回自己的位置，顾凝霜脸上的笑容淡了下来，低声对伊毅说： “姐夫，这些老狐狸，嘴上说得好听，真到了自己看中的地块，谁也不会让。” “我知道。” 伊毅翻着图册，目光落在D级地块那一页。 “所以我们要做的，就是让他们以为我们只是来打酱油的。” “你的意思是......” “你刚才说的A7，是实话，也是假话。” 伊毅嘴角微微上扬，“A7我们确实可以争取，但真正的目标不在这里。” 他翻开图册，指着C7地块： “你看这块地。” 顾凝霜凑过去看——C7，位于城东偏南的位置，紧挨着规划中的环城高速，面积不小，足有三百多亩。 但图册上标注得很清楚：重度盐碱化，需投入大量资金进行土壤改良。 “这块地盐碱化严重，谁会要？” “正因为盐碱化严重，所以才没人要。” 伊毅翻到D级地块那一页，指着连在一起的五块地， “还有这几块，D3到D7，全部靠近海岸线，是盐碱化最严重的区域，起拍价每块只要1亿。” 顾凝霜瞪大了眼睛： “姐夫，你不会是想把这些垃圾地块都买下来吧？” “垃圾？凝霜，你要学会用未来的眼光看问题。” 伊毅笑了，摇了摇手指，解释道： “这些D级地块靠近海岸线，现在看起来是荒地，但只要土壤改良做得好，将来可以开发成海滨度假区。 你想想，泉南市靠海，但市区并不临海，真正的海滨资源在下面县市，如果能在市区边上搞一个海滨度假区......” 他没有说下去，但顾凝霜已经明白了。 “可是土壤改良的成本......” “我调查过了，目前全球的盐碱化治理技术已经趋于成熟，就是成本有点高，每亩投入大概八万左右。 五块地加起来大约四千两百亩，总投入不到5个亿，加上拍地的钱，平均每亩成本不到30万，等将来这里开发起来，一亩地至少能翻十倍。” 顾凝霜倒吸一口凉气，如果真像伊毅说的那样，这哪里是垃圾地块，简直是金矿！ “至于C7，”伊毅继续道，小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！ “它紧挨着环城高速，将来高速出入口大概率会设在这附近。 而且你看地图，C7和那五块D级地块其实连成一片，如果能全部拿下，我们手里就有将近五千亩的连片土地，想怎么开发都行。” 顾凝霜彻底服了：“姐夫，你这是要下一盘大棋啊！” “所以，”伊毅合上图册， “待会儿拍卖的时候，你要做的，就是让大家以为我们只是来建一栋总部大楼的小角色。 A7可以争一争，但不要恋战，真正的重头戏，在后面。” 两人正低声商议，一个年轻人走了过来，笑呵呵地打招呼： “凝霜姐，好久不见！” 顾凝霜抬头一看，是林致远，【致远置业】的少东家。 “致远，你也来了？” 顾凝霜笑着招呼他坐下。 林致远比顾凝霜小两岁，他爷爷也是个钓鱼爱好者，两人也算是青梅竹马的玩伴了。 他坐下后，压低声音说： “凝霜姐，我听说这次拍卖会有些人在针对你们。” “哦？谁？” 顾凝霜挑眉，饶有兴趣。 “具体的我也不清楚，但好像是有人放出风声，说你们顾家这次来拍卖会就是来充场面的，根本没什么实力。 还说不管你们看上哪块地，都要跟你们争一争，让你们下不来台。” 顾凝霜和伊毅对视一眼，都想到了一个人——陈梓涵。 “谢谢你啊致远，这个消息很重要。” 顾凝霜真诚地道谢。 “客气什么。” 林致远摆摆手，马上又转移话题道。 “对了，你们看中哪块地了？咱们可以提前通个气，免得自相残杀。” “我们想要A7，建总部大楼用。”顾凝霜如实说。 “A7？”林致远想了想， “那块地我们没兴趣，我们的目标是C级地块，那咱们不冲突。” 两人又聊了几句，林致远起身告辞。喜欢赘婿也抢手请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)赘婿也抢手七八小说更新速度全网最快。